Das neue zukunftsorientierte “Stadtteilquartier” entwickelt sich unter dem Leitgedanken „Menschen in die Stadt“. Durch die zentrale Lage des Entwicklungsbereichs entsteht am Königsberger Platz ein Quartier mit citytypischen Wohnformen und kleinen Läden.
Die Bebauung geht auf die wachsende Bedeutung und Nachfrage nach altersgerechten und barrierefreien Wohnungen in zentraler Lage ein. Das Nutzungskonzept sieht ausschließlich barrierefreie Wohnungen mit erdgeschossigen Stellplätzen vor.
Entlang der bestehenden kleinen Einkaufsstraße zwischen Königsberger Platz und der Elbestraße entsteht eine 3-4-geschossige Bebauung mit erdgeschossigen Laden- und Gewerbeflächen und aufstehender Wohnbebauung, welche die Einkaufsstraße in Ihrer Höhe fasst.
Die Ecke zum Königsberger Platz ist durch einen 6-geschossigen Turm markiert, um den Auftakt in die Einkaufsstraße zu betonen und die angrenzende 4- bis 9-geschossige Bebauung in Ihrer Höhe zu vermitteln.
Die beiden Wegeteppiche und Baumreihen leiten sowohl vom Königsberger Platz als auch von der Elbestraße auf einen kleinen wassergebundenen Platz vor dem bestehenden Ärztehaus, welcher über den Versprung der straßenbegleitenden Bebauung in der Einkaufsstraße gebildet wird.
Im Süden der Bebauung sind kleine Gärten für die erdgeschossigen Wohnungen und 16 PKW-Stellplätze unter einer Baumreihe angeordnet.
Der nördliche Baukörper besteht im Erdgeschoss zur Einkaufsstraße aus Laden- und Gewerbeflächen und zur Elbe- und Insterstraße aus einer Parkebene für 56 PKW mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einigen Abstellflächen sowie den Zugängen zu den darüber liegenden Wohnetagen.
Als städtebauliche Vision sollte der 2 ½-geschossige Baukörper zur Insterstraße bis auf das Grundstück des Ärztehauses verlängert werden, um den Anschluss an die neue südlich angrenzende 3-geschossige Bebauung zu stärken.